İNDER Başkanı Durbakayım: "Konut satışı sadece 2 el için arttı"

İNDER Başkanı Durbakayım: "Konut satışı sadece 2 el için arttı"
13 Ekim 2021 - 14:24 - Güncelleme: 13 Ekim 2021 - 14:41

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, konut satışları ile ilgili yazılı bir açıklama yaptı. Durbakayım'ın yazılı açıklaması şöyle:

"Türkiye genelinde konut satışları Eylül 2021 döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen toplam konut satışları ise yine geçen yılın aynı dönemine göre %18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti. İlk dokuz aydaki toplam satışların 287 bin 156 adedi 1. El, 661 bin 982 adedi ise 2. El konutlardan oluştu. Satışlardaki detaylara bakıldığında satışlardaki artışın sadece 2. El konutlarda gerçekleştiği, 1. El konut satışlarının ise tam anlamıyla dibe vurduğu görülmektedir.

Direkt üreticiden tüketiciye şekline tanımlanan 1. El konut satışları, ilk dokuz aylık dönem itibariyle incelendiğinde son 8 yılda (2013 - 2021 döneminde) yaklaşık yüzde 84 gerileyerek 529 bin 129 adetten, 287 bin 156 adet seviyesine indi. 1. El konut satışlarındaki bu gerileme geçen yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen 469 bin 740 adetlik satış tutarına göre ise yaklaşık yüzde 63 oranında bir düşüşü işaret etmektedir. Diğer bir ifade ile TÜİK verilerine göre 2021 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen toplam 949 bin 138 adetlik konut satışının sadece yüzde 30’u 1. El satışlardan oluştu. Bu oran geçtiğimiz yıl yüzde 31.3, 2013 yılında ise yüzde 45.7 seviyelerindeydi.

1. El satışlarındaki çöküşün iki ana sebebi olduğunu söyleyebiliriz. Arsa, demir, çimento gibi inşaat maliyetlerindeki astronomik artışların konut fiyatlarına yansıması ve erişilebilir olmaktan uzaklaştırması ilk önemli sebep olarak karşımıza çıkıyor. Diğer taraftan giderek artan konut kredi faizlerinin orta gelir grubunun 5 veya 10 yıl gibi uzun sürelerde katlanabileceği faiz yükünü taşınamaz hale getirmesidir. 

Sonuç olarak yıllardır Türkiye ekonomisinin dinamosu olarak tanımlanan inşaat sektörünün tekrar işlevini yapabilmesi için acil olarak 1. El konut satışlarını teşvik edici önlemlerin alınmasının gerekli ve şart olduğunu düşünüyoruz. 

Diğer taraftan ilk dokuz ayda yabancıya gerçekleşen satış miktarı 37 bin 476 adede ulaşarak yılsonu için öngörülen 50 bin adetlik rekor seviyesini kesinleştirmiş gibi görünmektedir. Bunun anlamı, sektör olarak ülkemize 10 milyar doların üzerinde döviz girdisi sağlamış olacağımızdır."



Türkiye genelinde Eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı

Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 14 bin 218 konut satışı ve %9,7 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 14 konut ile Hakkari, 41 konut ile Ardahan ve 78 konut ile Şırnak oldu. 

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde %18,3 azaldı

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 29 bin 759 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,4 azalış göstererek 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %64,3 azalışla 181 bin 855 oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 117 bin 384 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 117 bin 384 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %79,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,6 artışla 767 bin 283 oldu.

İlk el konut satış sayısı 43 bin 967 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,3 artarak 43 bin 967 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 azalışla 287 bin 156 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 103 bin 176 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,2 artış göstererek 103 bin 176 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,5 azalışla 661 bin 982 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Eylül ayında 6 bin 630 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 995 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla bin 358 konut satışı ile Antalya, 408 konut satışı ile Ankara izledi.

Yabancılara yapılan konut satışı, Eylül 2021

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,2 artarak 37 bin 479 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye'den bin 323 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 990 konut ile Irak, 540 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

 


 


FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum