İş Dünyası Konut Yapı Kooperatifi'nden detaylı açıklama

EGEMENLİK - Kooperatifimizin geleceği hakkında ortaya çıkan çok önemli gelişmelerle ilgilİ ortaklarımızı bilgilendirme gereği doğmuştur.

25 Mayıs 2025 tarihinde yapılan genel kurulun ardından, siz değerli ortaklarımızın desteğiyle yeniden seçilen yönetimimiz İBB ve İZBETON yetkilileri ile yoğun görüşmeler yürütmüştür. Bu görüşmeler sonucunda 26 Ağustos 2025 tarihinde, tarafımıza imzalanması önerilen ancak yönetimimiz tarafından uygun bulunmayan bir Niyet Protokolü Taslağı gündeme gelmiş ve ortaklarımızın görüşünü almak için bir anket düzenlenmiştir.

Ankete katılan ortaklarımızın yarısından fazlasının tarafımıza iletilen taslak protokolün imzalanmaması yönünde görüş bildirmeleri neticesinde, Yönetim Kurulumuzun kararı ile Olağanüstü Genel Kurul kararı alınmış ve bu karar istinaden 25 Eylül 2025 tarihinde toplantının yapılabilmesi için çalışmalar başlatılmıştır.

Bu çalışmaların yanında ortaklarımızın menfaatini korumak ve çözüm için diyalo yollarını kapatmamak adına 28 Ağustos 2025 tarihinde İZBETON’a, Kooperatifimizin hassasiyetlerini içeren bir yazı yazılmıştır. Bu yazıda 3 temel talebimiz belirtilmiştir.

B bloktaki 6cari alanların kooperatifimiz uhdesine bırakılması,

Ödeme planının üyelerimiz için makul bir şekilde düzenlenmesi,

Yapılan ödemelerin sonucunda haklarımızın güvence altına alınması.

Yönetimimiz, bu talepler doğrultusunda tüm ikili ilişkilerini kullanmış, diyalog kapısını sürekli açık tutmuş ve İzBB yönetimi ile tekrar masaya oturulmuş ve yapılan görüşmeler sonucunda genel kurul onayından sonra geçerli olacak Niyet protokolü imzalanmıştır.

Bu protokol neticesinde Kooperatiimiz Yönetim Kurulu olarak aşağıdaki kazanımlar elde edilmiştir.

- İzBB’nin sözleşme feshetme girişimlerini önleyip ön protokol imzalanmasını sağlayarak sözleşmemizin devamlılığını sağlayarak İzBB ile anlaşmayan diğer kooperatiflerden ayrışmış olduk.

- İlk sözleşmelerde İZBETON’a devri öngörülen B Bloktaki ticari alanlar yeniden kooperatifimize bırakılmıştır.

- 60 aylık ödeme planı ile 2 yıl içinde konutların tamamlanması, ardından 3 yıl sürecek bir vadede “kira öder gibi” ödeme imkânı sağlanmıştır.

- Yapılacak protokol tadilatına arsa sahibi olan İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin onayı alınacak ve böylelikle kooperatifimiz sözleşme yükümlülüklerini yerine getirdiğinde hak ettiği bağımsız bölümleri alma güvencesine kavuşacaktır.

Her ne kadar bu protokol kooperatifimiz için en ideal şartları içermese de, mevcut durumun çözümüne katkı sağlayacak nitelikte olması sebebiyle çok önemli bir başarıdır.

Protokolün hayata geçirilip geçirilmeyeceğine ise 25 Eylül 2025 tarihinde Olağanüstü Genel Kurulu’nda ortaklarımız karar verecektir.Ortaklarımıza Önemli Uyarı Yönetim kurulumuz yoğun çabalarla bu süreci yürütürken, bazı kişi ve çevrelerin kooperatifimiz üzerinde olumsuz girişimlerde bulunmaları bizleri üzmüştür. Bazı avukatlık bürolarının desteğiyle ortaklarımıza yönetimimizi karalamaya yönelik mektuplar gönderildiği tespit edilmiştir. Bu bürolar, başka kooperatiflerde de benzer şekilde kaos yaratarak yüksek vekâlet ücretleri üzerinden kazanç sağlamış, ancak sorunların çözümüne hiçbir katkıda bulunmamışlardır.

Kendini muhalif üye diye gösterip bu avukatlık bürolarıyla İŞBİRLİĞİ yapan kötü niyetli kişiler gönderdiği mektuplarda, 4 ay önceki genel kurulda görüşülen ve karara bağlanan konuları ortaklarımızı etkileyerek yine genel kurulumuzun gündemine getirmek istemektedirler. Gönderilen bu yazıda yer alan mesnetsiz iddialara cevaplarımız, tarafınıza son genel kurul sonrasında gönderilen bilgilendirme metinlerinde de yer almaktadır.

Bahsi geçen bu avukatlık büroları, diğer kooperatiflerde kötü niyetli amaçlarına ulaşmış olup, bu kooperatiflerin sorunlarının çözülmesinin önünde en büyük engel olmuşlardır. Bu durumu fark eden bir kooperatif, bu sözde hukukçularla ilişkisini kesmiş; 1 yıllık gecikme ile de olsa hukuki süreçlerini doğru yönetebilmiş ve İzBB yetkilileri ile yeniden görüşme imkânı bulabilmiştir. Ancak halen bu kişilerle çalışan 2 kooperatif, ilgili kurumlarla görüşme aşamasına dahi geçememiştir. Ayrıca, eski yönetimlere ve taşeronlara dava açmaktan başka, üyelerine vaat ettikleri hiçbir sorunu çözememişlerdir.

Olağan genel kurulda da bu avukatlık bürolarının yönlendirdiği, kendilerini muhalif olarak tanımlayan ortaklarımızın varlığı tespit edilmiştir. Hatta iyi niyetli ortaklarımızın talebi ve yönetim kurulumuzun kabulü ile gündeme gelen “birlikte yönetim kurulsun” çağrısı, bu avukatlık bürosundan onay alınamadığı için bu kişiler tarafından kabul edilmemiştir. Birçok üyemizin WhatSapp gruplarında günlerce sorguladığı bu durumun gerçek nedenini öğrenmiş olmamız bizleri derinden üzmüştür.

Olağanüstü Genel Kurulun Önemi

Sonuç olarak; 25 Eylül 2025 tarihinde yapılacak Olağanüstü Genel Kurul’un gündeminin yalnızca İZBETON ile yapılacak protokolün görüşülmesi ve aidat ödemeleriyle sınırlı olması gerektiğini önemle vurguluyoruz. Bunun dışında gündeme eklenmek istenen maddelerin ortaklarımız tarafından kabul edilmemesi elzemdir. Aksi durumda, Yönetim Kurulu olarak hiçbir gündem maddesini görüşmeden salondan ayrılacağımızı tüm ortaklarımızın bilmesini isteriz.

Kooperatifimiz için bir dönüm noktası olduğunu düşündüğümüz bu genel kurula tüm ortaklarımızın katılmasını, hakları olan EV’lerine kavuşabilmeleri için doğru kararları vermelerini temenni eder; bu genel kurulun ayrışma değil, birlikte hareket etme açısından çok önemli olduğunu bir kez daha belirtmek isteriz.