EGEMENLİK - Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı gerçeği, her geçen gün daha da yakıcı bir şekilde kendini hatırlatıyor.
Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşümün artık sadece bir şehircilik meselesi değil, doğrudan bir yaşam ve güvenlik meselesi olduğunu vurguladı.Tozburun, Türkiye’nin çevresinde yaşanan jeopolitik risklere dikkat çekerek, “Bugün etrafımızda savaşlar yaşanıyor. Ancak İstanbul’da yaşanabilecek büyük bir deprem, etkileri açısından bir savaştan çok daha ağır sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle kentsel dönüşüm, en az savunma sanayisi kadar stratejik bir konudur” dedi.İZMİR İÇİN ALARM: DÖNÜŞÜM ORANI YETERSİZİzmir’in birinci derece deprem kuşağında yer aldığını hatırlatan Batuhan Tozburun, mevcut yapı stoğunun büyük bölümünün risk taşıdığını ifade ederek, “İzmir’de yaşanan depremin ardından yapılan dönüşüm çalışmaları, hasarlı yapıların yalnızca yaklaşık yüzde 10’unu kapsıyor. Bu tablo, olası bir depremde çok ağır kayıplarla karşı karşıya kalabileceğimizi gösteriyor. Zaman kaybetmeden, ada bazlı ve planlı bir dönüşüm sürecine geçilmesi hayati önem taşıyor” diye konuştu.
DEPREME KARŞI EN GÜÇLÜ KALKAN SAĞLAM ZEMİN VE DOĞRU MÜHENDİSLİKDeprem riskine karşı en kritik konunun yapıların zemini olduğunu belirten Tozburun, şunları söyledi: “Bir binanın kaderini belirleyen en önemli unsur zemindir. Doğru zemin etüdü yapılmadan, mühendislik çözümleri uygulanmadan inşa edilen yapılar büyük risk taşır. Depreme dayanıklı şehirler inşa etmek için zemin mühendisliği süreçleri asla ihmal edilmemelidir.”
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNDEKİ EN BÜYÜK ENGEL FİNANSMAN SORUNUKonut sektöründe yaşanan ekonomik daralmaya da değinen Batuhan Tozburun, dönüşümün yavaşlamasının en önemli nedenlerinden birinin finansman sorunu olduğunu dile getirdi: “Bugün hem müteahhitler hem de vatandaşlar krediye ulaşmakta zorlanıyor. Artan maliyetler nedeniyle yeni konut üretimi yavaşladı. Bu durum kentsel dönüşümü de doğrudan etkiliyor. Ortalama konut fiyatlarının 8-10 milyon TL seviyesine çıkması, süreci daha da zorlaştırıyor. Öncelikle üretici desteklenmeli. Müteahhitler daha fazla konut üretebilirse arz artar, fiyatlar dengelenir ve dönüşüm hızlanır. Aksi halde sınırlı arz, fiyatları daha da yukarı çeker.”
YENİ PROJELERLE GÜÇLÜ ALTYAPITanyer Yapı Zemin Grubu’nun sektördeki büyümesini sürdürdüğünü belirten Tozburun, İstanbul’da tamamlanan hastane projesinin ardından İzmir’de yeni yatırımlara odaklandıklarını belirterek şöyle devam etti: “Alsancak’taki projenin ticari alanında zemin çalışmalarına başladık. Derin kazı, diyafram duvar, jet grout ve fore kazık gibi ileri mühendislik teknikleri uyguluyoruz. Bayraklı başta olmak üzere; yeni projeler için görüşmelerimiz sürüyor. Önümüzdeki dönemde yeni şantiyelerle sahada olacağız.”
SONUÇ: DEPREM BEKLENMEZ, ÖNLEM ALINIRTozburun, sözlerini şu kritik uyarıyla tamamladı: “Deprem ne zaman olacak bilmiyoruz ama olacağını biliyoruz. Bu nedenle beklemek değil, harekete geçmek zorundayız. Kentsel dönüşüm bir seçenek değil, zorunluluktur.”
