FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay, artan kredi faizi ve düşük giden döviz ve altın kurları nedeniyle gayrimenkul sektöründe bir durağanlık söz konusu olduğunu belirtti.
Yaşanan pandemi ve deprem gibi olumsuz olaylara rağmen konut fiyatlarının düşmediğini bundan sonraki süreçte daha da artacağını söyleyen Okay 'erken alan kazançlı çıkar' görüşünü paylaştı.
Yatırımcıların konut faizlerinin düşme beklentisi içinde olduğunu ve direnç gösterdiğini belirten Gülçin Okay, bu düşüncenin yatırım yapmak isteyenlerin aleyhine olduğunu çünkü azalan konut stoğu ve artan maliyetlerin yanına enflasyonu da ekleyince en az % 30'luk bir artış beklendiğini ifade etti.
KONUT İHTİYACI DEVAM EDİYOR
İzmir'in göç alan bir şehir olduğunu ve konut ihtiyacının da arttığını kaydeden Gülçin Okay şu bilgileri verdi: “Artan faizler nedeniyle yatırımcılar paralarını bankada değerlendirmeyi tercih ediyor. Bu nedenle gayrimenkul satışlarında durağan bir dönem yaşıyoruz. Satışların durağan olmasına rağmen ev ve arsa fiyatlarında ise bir düşüş söz konusu değil. Ayrıca döviz ve altın yatırımı olanlar bu yatırım enstrümanları düşüşte olduğu için zarardalar ve bunları bozdurup yeni bir yatırıma da yönelemiyorlar. İnsanlar yeni yatırım yapma konusunda acele etmiyor. Yatırımcılar, 'bekle gör' düşüncesi içinde daha temkinli adımlar atıyor. Bununla birlikte yatırım yapmak için bekleyenler bugünkü fiyatları da bulamayacak. İzmir göç alan bir şehir ve her dönem konut ihtiyacı da artıyor. Müteahhitler de yeni konut yapmak için acele etmiyor. Ellerindeki konut stoğunu bitirmek istiyorlar. Yeni yapılacak konut projeleri de artan girdi maliyetleri nedeniyle en az % 30 daha fazla satılmak zorunda. Şu anda yatırım yapmak isteyenler acele etmeli”
HAREKETLENME BAŞLIYOR
Gayrimenkul sektöründe bahar aylarıyla birlikte işlerin biraz daha hareketleneceğini de kaydeden Gülçin Okay, pandemi ve saat kısıtlamaları nedeniyle eve kapanan yatırımcıların evleri gezmek için de zaman bulamadığını belirtti.
Okay şöyle devam etti: “Cumartesi günlerinin serbest kalmasıyla birlikte ev almak isteyenler son iki haftadır konutları daha rahat gezme ve inceleme imkanı buldu. Bu da satışlara yansıdı. Cumartesi günü insanlar daha rahat alışveriş yapmaya başladı bu da zincirleme şekilde tüm esnafı ve ekonomiyi de olumlu etkiliyor. İzmirde özellikle Çiğli, Ulukent, Güzelbahçe, Çeşme ve Urla İlçeleri daha çok artıyor. Taleplerin Nisan, Mayıs ayları gibi daha da artacağını düşünüyorum.”
